После повышения Центробанком России ключевой ставки до 20%, ежемесячные платежи по ипотеке выросли и стали недоступны для многих граждан, а переплата за ипотечную квартиру теперь может составлять до 200% ее стоимости.
На фоне таких некомфортных ставок продолжают действовать все льготные ипотечные программы. «Сейчас выдача льготных кредитов идёт в обычном режиме и по текущим ставкам", - отметил замгендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс. 

Программы льготного кредитования доказали свою эффективность, поэтому сейчас Правительство совместно с ДОМ.РФ прорабатывает параметры мер господдержки рынка ипотеки, который по-прежнему будет драйвером жилищного строительства. К сожалению, в сложившейся экономической ситуации никто не берётся прогнозировать, надолго ли сохранятся существующие льготные процентные ставки и как они могут измениться.

Для тех, кто планирует покупку недвижимости в ближайшее время, рассказываем о действующих программах господдержки.

"Семейная ипотека".
Программа "Семейной ипотеки" была запущена в начале 2018 года. Оформить кредит можно до конца 2023 года. Стать заемщиками могут семьи, где есть ребенок, родившийся в 2018-2022 году. 

С момента ее запуска воспользовались уже более 300 тысяч семей, а общий объем выдач превысил 1 трлн руб, сообщает ДОМ.РФ.
С помощью "Семейной ипотеки" по ставке до 6% годовых можно купить квартиру в новостройке, рефинансировать кредит, взять деньги на строительство индивидуального жилого дома и покупку земельного участка. Максимальная сумма займа по программе составляет 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных регионов.

Фактически многие банки выдают кредиты по программе под более низкий процент. Средневзвешенная ставка по программе - 4,9%, сообщает ДОМ.РФ.
Например, приобрести сейчас квартиру в Полосатом доме¹ или Жилом комплексе Мир² можно по ставке от 4,7%³.

Господдержка 2020
Льготная ипотека была запущена в 2020 году в период пандемии, как мера поддержки, которая даёт возможность купить жильё в кредит при частичном субсидировании государством. От стандартной ипотеки «Господдержка 2020» отличается более низкой процентной ставкой.
30 июня 2021 года поручением Президента она была продлена ещё на один год с изменениями: процентную ставку повысили на 0,5 пунктов – с 6,5 до 7%; заёмщику из любого региона России могут дать максимум 3 млн руб. (раньше было 6 и 12 млн руб. в зависимости от региона проживания); новая программа действует до 1 июля 2022 года.

С помощью программы Господдержка 2020 можно купить готовое или строящееся жильё от застройщика, купить дом от юридического лица или индивидуального предпринимателя, построить дом с помощью юридического лица или индивидуального предпринимателя. Льгота не распространяется на покупку квартиры на вторичном рынке, доли, комнаты или апартаментов, нежилых помещений, участков. По программе льготной ипотеки нужно сделать первый взнос. Обычно банки требуют от 15%. Причём сделать его можно и своими деньгами, и материнским капиталом, и с помощью субсидии из бюджета. Жильё можно купить за любую сумму, но банк одобрит ипотеку максимум 3 млн руб. 

Итоговая процентная ставка, как и по Семейной ипотеке, также может быть ниже базовой и зависит от конкретного банка, в котором вы оформляете кредит. Снижение ставки можно получить, например, при использовании сервиса электронной регистрации сделки, оформления страхования жизни и здоровья, наличия зарплатного проекта в выбранном банке.

Остались вопросы? Хотите получить индивидуальную консультацию и рассчитать варианты ипотечного кредита? Обращайтесь к менеджерам отдела продаж Застройщика Оникс – подробно расскажем вам о преимуществах наших жилых комплексов, квартирах и поможем подобрать выгодный вариант оплаты.

Звоните 8 342 2999 888
Мобильные офисы продаж: ул. Е.Ярославского, 60(Полосатый дом) и ул. Мира, 111 (ЖК Мир)
Центральный офис: ул. Н. Островского, 44А

¹Полосатый дом - строящийся многоквартирный дом по адресу: Пермский край, Пермь, ул. Емельяна Ярославского, 60. Застройщик – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Проспект». Проектная декларация размещена на сайте единой информационной системы жилищного строительства https://наш.дом.рф/ 

²ЖК «Мир» - строящийся многоквартирный дом по адресу: Пермский край, Пермь, ш. Космонавтов, 309а. Застройщик – Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Компас». Проектная декларация размещена на сайте единой информационной системы жилищного строительства https://наш.дом.рф/

³C 12.05.2020 по 31.12.2023 г. в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Приобретение жилой недвижимости на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и как готовое жильё от застройщика по ставке от 4,7% годовых на срок кредита от 12 до 360 месяцев у ООО «СЗ «Компас». Проведении сделки с услугой «Электронная регистрация права собственности», оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях, для заемщиков, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк. Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 6 000 000 руб. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. (включительно) родился второй и/или последующий ребенок, гражданин РФ. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости.  Итоговая сумма кредита определяется индивидуально. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.