Статьи

Рынок недвижимости: итоги 2021 и прогнозы на будущее.
10 Января 2022 в 9:00
За 2021 год цены на недвижимость сильно выросли. Это коснулось всех сегментов. Причин несколько:
  • рост себестоимости строительства, связанный с удорожанием материалов.
  • строительная отрасль полностью перешла на проектное финансирование. Банки контролируют рентабельность объектов, поэтому застройщики не могут снижать цены.
Как изменились предпочтения покупателей в 2021 году:
  • увеличился спрос на студии и однокомнатные квартиры. Это связано с изменениями в программе ипотеки с господдержкой: 1 июля максимальная сумма кредита была ограничена 3 млн руб.
  • ипотека остается самым популярным способом покупки жилья. Но в 2021 году многие переориентировалась на семейную ипотеку.
Тенденции в отношении планировочных решений в жилых комплексах:
планировки становятся более разнообразными и интересными. Активно появляются квартиры с окнами в ванной. Также стало популярно проектировать на последних этажах квартиры с потолками 3 метра и увеличенными оконными проемами. Это опция делает последний этаж привлекательным для покупателей.

Прогноз рынка недвижимости в 2022 году:
Строительная отрасль не совсем рыночная, потому что во многом контролируется государством, поэтому делать прогнозы сложно. Правительство может запустить льготную ипотеку, и продажи квартир вырастут. А может ужесточить требования к инфраструктуре жилых комплексов, и тогда застройщикам будет сложнее выводить на рынок новые объекты.

В 2022 году ожидается стагнация цен на рынке недвижимости после полутора лет бурного роста: с июня 2020 года.
После интенсивного повышения цен обычно следует коррекция, но вряд ли она будет существенной: в городах с высокой ценой спрос сохраняется, в других ценам не даст упасть сильно выросшая себестоимость.

Адрес:
г. Пермь, ул. Н. Островского, 44а,
3 этаж

На связи:
ПН-ПТ: с 9:00 до 18:00

Мобильные офисы продаж:
ул. Е. Ярославского, 60 (мкр. Крохалева)
ул. Мира, 111 (ост. "Ипподром)
ПН-ПТ: с 10:00 до 19:00

А также в любое удобное для вас время!

тел.: +7 (342) 2-999-888 e-mail: sales@oniks.info